Verkauf von Industrieimmobilien unter 1.000 m² an spezialisierte Handwerksunternehmen in Nürnberg, Fürth und Erlangen (Anforderungen je nach Handwerksbranche)

Beim Verkauf von Industrieimmobilien an spezialisierte Handwerksunternehmen in Städten wie Nürnberg, Fürth und Erlangen ist es wichtig, sich bewusst zu machen, welche Branchen besonders von solchen Immobilien profitieren. Diese Unternehmen haben meist spezifische Anforderungen an die Immobilie, die über allgemeine Lagerflächen hinausgehen. Eine gezielte Ausrichtung auf die Bedürfnisse der verschiedenen Handwerksbranchen kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und den Wert der Immobilie steigern. Im Folgenden werden einige spezialisierte Handwerksunternehmen aufgeführt, die besonders an Industrieimmobilien unter 1.000 m² in den genannten Städten interessiert sein könnten.

1. Metallbauunternehmen

Anforderungen:

  • Werkstätten für Metallbearbeitung und Maschinen

  • Hohe Deckenhöhen und große Toröffnungen für Maschinen

  • Gute Belüftung und Beleuchtung

  • Stromanschlüsse für Maschinen und Schweißgeräte

  • Lagerflächen für Rohmaterialien und fertige Produkte

Metallbauunternehmen benötigen eine hohe Produktionskapazität und große Arbeitsflächen für Maschinen und Werkzeuge. Ein guter Standort mit einer guten Verkehrsanbindung ist für diese Unternehmen besonders wichtig, um eine schnelle Logistik und Materialbeschaffung zu gewährleisten.

2. Elektroinstallationsunternehmen

Anforderungen:

  • Lagerflächen für Elektrogeräte und Materialien

  • Werkstätten für die Montage von Elektroinstallationen und -geräten

  • Büroflächen für administrative Tätigkeiten

  • Besondere Anforderungen an die Elektroinstallation (Starkstrom und Niedervolt)

  • Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßen für die schnelle Anlieferung von Materialien

Elektroinstallateure benötigen meist eine Kombination aus Lagerflächen und Büroflächen. Besonders wichtig sind Werkstätten, die für die Montage und Installation von elektrischen Geräten oder Systemen geeignet sind.

3. Sanitär- und Heizungsbauer

Anforderungen:

  • Werkstätten und Lagerräume für Sanitärmaterialien und Heizungsgeräte

  • Lagerflächen für Rohre, Armaturen und Heizungsanlagen

  • Gute Anbindung an das Straßennetz für schnelle Lieferung und Baustellenlogistik

  • Büroflächen für Kundenberatung und administrative Aufgaben

Sanitär- und Heizungsbauer benötigen vor allem ausreichend Lagerflächen für ihre Materialien sowie Werkstätten, in denen die Montage und Installation von Heizungs-, Sanitär- und Klimaanlagen durchgeführt werden kann. Der Zugang zu den Hauptverkehrswegen ist dabei ebenfalls von großer Bedeutung.

4. Malerbetriebe

Anforderungen:

  • Lagerflächen für Farben, Lacke und andere Materialien

  • Werkstätten für die Verarbeitung und Lagerung von Malerbedarf

  • Zugängliche Arbeitsbereiche für das Abmischen von Farben

  • Büroflächen für Verwaltungs- und Kundenkontakt

Malerbetriebe benötigen vor allem eine trockene und gut belüftete Lagerfläche, da Farben und Lacke richtige Lagerbedingungen benötigen, um ihre Qualität zu erhalten. Auch hier sind Verkehrsverbindungen von großer Bedeutung, um Materialien schnell zu beziehen oder Baustellen effizient zu erreichen.

5. Tischlerei und Möbelbauunternehmen

Anforderungen:

  • Große Werkstätten für die Verarbeitung von Holz

  • Hohe Decken und große Fenster für Lichtverhältnisse

  • Lagerflächen für Holzmaterialien und fertige Möbel

  • Zugang zu Maschinen für die Holzbearbeitung (Sägen, Hobeln, Schleifen)

Tischlereien und Möbelbauer benötigen große Werkstätten, die Platz für Holzbearbeitungsmaschinen und umfangreiche Holzbestände bieten. Auch hier spielen gute Belüftung und ausreichende Beleuchtung eine wichtige Rolle, um ein angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen.

6. Kunststoffverarbeitende Unternehmen

Anforderungen:

  • Große Werkstätten für die Verarbeitung und Formung von Kunststoffteilen

  • Lagerflächen für Rohmaterialien (Kunststoffgranulate, -folien etc.)

  • Anschlüsse für Maschinen

  • Besondere Anforderungen an den Brandschutz und die Sicherheit

Kunststoffverarbeitende Unternehmen benötigen große Werkstätten, die für die Verarbeitung von Kunststoffmaterialien geeignet sind. Dazu gehören Maschinen zur Formung und Bearbeitung von Kunststoffen. Auch die Anforderungen an den Brandschutz sind bei diesen Unternehmen aufgrund der hohen Entflammbarkeit von Kunststoffen besonders hoch.

7. Fahrzeugbau und Karosseriebauer

Anforderungen:

  • Werkstätten mit großen Toren für die Einfahrt von Fahrzeugen

  • Lagerflächen für Ersatzteile, Werkzeuge und Maschinen

  • Möglichkeiten für die Reparatur von Fahrzeugkarosserien und Motoren

  • Spezielles Equipment für Fahrzeugaufbauten und -reparaturen

Fahrzeugbauer und Karosseriebauer benötigen große Werkstätten mit ausreichendem Platz für Fahrzeuge und Maschinen. Dabei ist es besonders wichtig, dass die Werkstätten gut belüftet sind und ausreichend Platz für große Maschinen und Fahrzeuge bieten.

8. Bauunternehmen (Spezialbau und Renovierungen)

Anforderungen:

  • Lagerflächen für Baustellenmaterialien

  • Werkstätten für kleinere Reparaturen und Anpassungen

  • Gute Anbindung an das Verkehrsnetz für Materialbeschaffung und Transport

  • Büroflächen für administrative Aufgaben

Bauunternehmen benötigen meist große Lagerflächen, um Materialien für ihre Bauprojekte unterzubringen. Besonders wichtig ist eine gute Anbindung an Verkehrsinfrastrukturen, um die Materialien schnell an die Baustellen zu liefern.

9. Druckereien und Werbetechnikunternehmen

Anforderungen:

  • Werkstätten für die Drucktechnik (Offsetdruck, Siebdruck, Digitaldruck)

  • Lagerflächen für Druckmaterialien und Maschinen

  • Büroflächen für Design und Kundenkontakt

  • Hohe Stromkapazitäten für Druckmaschinen und technische Ausstattung

Druckereien und Werbetechnikunternehmen benötigen neben geeigneten Werkstätten auch die passende Stromversorgung und Technik. Eine gute Infrastruktur und Lagerkapazitäten sind ebenfalls notwendig, um das Druckmaterial und die fertigen Produkte unterzubringen.

10. Kfz-Werkstätten und Reifenserviceunternehmen

Anforderungen:

  • Werkstätten für Reparatur und Wartung von Fahrzeugen

  • Lagerflächen für Ersatzteile, Reifen und Werkzeuge

  • Spezielle Hebebühnen und Werkzeuge

  • Große Tore für den Zugang von Fahrzeugen

Kfz-Werkstätten benötigen für ihre Tätigkeiten in der Regel große Werkstätten mit großen Toröffnungen, die Platz für Fahrzeuge und spezialisierte Werkzeuge bieten. Hier kommt es darauf an, dass die Immobilie gut zugänglich und gut erreichbar ist, damit Fahrzeuge schnell ein- und ausgeladen werden können.

Zusammenfassung

Der Verkauf von Industrieimmobilien an spezialisierte Handwerksunternehmen unter 1.000 m² ist eine vielversprechende Geschäftsmöglichkeit in den Städten Nürnberg, Fürth und Erlangen. Die verschiedenen Handwerksunternehmen haben unterschiedliche Anforderungen an ihre Immobilien, die sowohl lagertechnische als auch werkstattspezifische Bedürfnisse berücksichtigen müssen. Bei der Preisgestaltung, Lagewahl und Ausstattung der Immobilie müssen diese speziellen Anforderungen berücksichtigt werden, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.

Ein klarer Fokus auf spezialisierte Handwerksbranchen wie Metallbau, Elektroinstallation, Sanitärtechnik, Möbelbau oder Fahrzeugbau kann den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen und zu einem positiven Ergebnis führen. In Städten wie Nürnberg, Fürth und Erlangen, die über eine starke wirtschaftliche Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen verfügen, ist der Markt für solche Immobilien besonders attraktiv.

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Über den Autor - Sigma Estate

Branchenverständnis. Fachkompetenz. Verlässliche Ergebnisse.

Ich bin Christian Wejda, Immobilienberater mit Spezialisierung auf Industrie- und Gewerbeimmobilien – insbesondere für Unternehmen aus dem Handwerk, dem produzierenden Gewerbe und dem technischen Mittelstand im Großraum Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Mein Fokus liegt dabei bewusst auf einem Marktsegment, das häufig übersehen wird: kleinere Industrieimmobilien mit einer Nutzfläche unter 1.000 Quadratmetern. Genau hier entstehen viele der tragfähigen und innovativen Geschäftsmodelle unserer Region – in Werkstätten, Hallen und Produktionsflächen, die funktional, wirtschaftlich und flexibel nutzbar sein müssen.

Diese Betriebe brauchen keine Großprojekte, sondern gut zugeschnittene, sofort einsatzfähige Lösungen. Ich helfe dabei, sie zu finden – oder professionell zu vermarkten.

Mein Ziel ist es, Unternehmerinnen und Unternehmern Immobilienlösungen zu bieten, die im Alltag funktionieren, strategisch durchdacht sind und langfristig zum wirtschaftlichen Erfolg beitragen. Ich begleite meine Kunden bei der Vermietung oder Anmietung, dem Kauf oder Verkauf von Betriebsflächen, Produktionshallen, Lagerstandorten und kleineren Gewerbeparks – mit einem tiefen Verständnis für die besonderen Anforderungen, die in handwerklich geprägten Branchen gelten.

Was mich auszeichnet, ist die Kombination aus fachlicher Kompetenz, praxisnaher Beratung und einem klaren, realistischen Blick auf das Machbare. Ich spreche nicht nur die Sprache des Marktes – ich spreche die Sprache derer, die mit beiden Beinen im Tagesgeschäft stehen.

Herkunft & Werte

Aufgewachsen in einer Handwerkerfamilie, bin ich mit den Realitäten des Mittelstands vertraut. Ich weiß, was es bedeutet, Verantwortung zu tragen – für Mitarbeiter, Maschinen, Termine und Margen. Genau dieses Verständnis bildet das Fundament meiner Arbeit als Makler: Ich spreche die Sprache meiner Kunden, weiß, worauf es im operativen Geschäft ankommt, und erkenne schnell, ob eine Immobilie zum Geschäftsmodell eines Unternehmens passt – oder eben nicht.

Ich arbeite strukturiert, eigenverantwortlich und lösungsorientiert, ohne Umwege und ohne überflüssige Versprechungen. Für mich zählen Fakten, klare Kommunikation und belastbare Ergebnisse – keine Oberflächlichkeiten oder aufgeblähte Präsentationen. 

Ausbildung & berufliche Stationen

Ich habe mein Studium der Immobilienwirtschaft (B.Sc.) an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen abgeschlossen. Bereits während dieser Zeit lag mein Fokus auf der gewerblichen Immobilienwirtschaft und der Frage, wie Immobilien aktiv zur Entwicklung von Unternehmen beitragen können – funktional, wirtschaftlich und strategisch.

Nach dem Studium habe ich praktische Erfahrung bei zwei etablierten regionalen Maklerhäusern gesammelt, die tief in ihren lokalen Märkten verwurzelt sind. Dort konnte ich mein Gespür für regionale Marktmechanismen und gewerbliche Standortfaktoren weiterentwickeln – insbesondere im wirtschaftsstarken Ballungsraum Nürnberg – Fürth – Erlangen, auf den ich mich heute spezialisiert habe.

Ergänzt wurde mein Werdegang durch eine Station bei einem international tätigen Maklerunternehmen, wo ich mit überregional agierenden Unternehmen, Investoren und Asset-Managern zusammengearbeitet habe. Diese Kombination aus regionaler Tiefe und internationaler Perspektive bildet heute die Grundlage meiner umfassenden Beratung.

Keine Show. Kein Status. Ausnahmslos ehrliche und bodenständige Arbeit.

Ich komme nicht aus der Welt der Hochglanzbroschüren und Statussymbole – und lege auch keinen Wert darauf. Was für mich zählt, ist Substanz. Als Immobilienmakler für Industrie- und Gewerbeimmobilien arbeite ich seit Jahren mit Handwerksbetrieben zusammen, die wie ich bodenständig denken und handeln. Ich verstehe die Anforderungen an funktionale Flächen, effiziente Abläufe und wirtschaftlich sinnvolle Lösungen. Mein Anspruch ist es, meinen Kunden nicht das Teuerste zu vermitteln, sondern das, was wirklich zu ihrem Betrieb passt. Geradlinig, verlässlich und ohne Umwege.

Mein Beratungsansatz

Jedes Unternehmen ist anders – und jede Immobilie muss zu den individuellen Anforderungen passen: ob es um Produktionsprozesse, Logistikwege, energetische Anforderungen oder betriebliche Erweiterungen geht. Deshalb nehme ich mir Zeit, um meine Kunden und deren Geschäftsmodell genau zu verstehen. Ich arbeite analytisch, mit Weitblick, aber immer praxisnah und realistisch.

Ich sehe mich nicht nur als Makler, sondern als Berater, der mitdenkt und vorausdenkt. Meine Kunden schätzen meine strukturierte Arbeitsweise, meine Verlässlichkeit und die Tatsache, dass ich mich auch in komplexen Situationen nicht aus der Verantwortung ziehe. Ich begleite meine Mandate persönlich – vom ersten Gespräch bis zur finalen Vertragsunterzeichnung – und stehe auch darüber hinaus als Ansprechpartner zur Verfügung.

Regional verwurzelt – lokal spezialisiert

Mein Schwerpunkt liegt im Großraum Nürnberg, Fürth und Erlangen – einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Süddeutschlands. Die enge Verzahnung von Handwerk, Mittelstand, Forschung und Industrie bietet hier ideale Voraussetzungen für unternehmerisches Wachstum. Gleichzeitig stellt der Immobilienmarkt in dieser Region hohe Anforderungen an Marktkenntnis, Verhandlungsgeschick und Timing.

Durch meine langjährige Tätigkeit vor Ort kenne ich nicht nur die Standortvorteile, sondern auch die Herausforderungen: begrenzte Flächen, steigende Anforderungen an Energieeffizienz und Nutzungsflexibilität sowie wachsende Konkurrenz um zentrale Gewerbestandorte. Genau hier setze ich an – mit einem realistischen Blick auf Machbarkeit, Wirtschaftlichkeit und Zukunftssicherheit.

Für wen ich arbeite

Ich unterstütze vor allem:

  • Handwerksbetriebe, die wachsen oder sich verkleinern wollen

  • Produktionsunternehmen, die nach funktionalen Hallen- oder Lagerflächen suchen

  • Eigentümer von Industrieimmobilien, die verkaufen oder vermieten möchten

  • Investoren, die Interesse an Gewerbeobjekten mit Wertsteigerungspotenzial haben

  • Projektentwickler, die Partner mit Marktzugang und Standortexpertise suchen

Was mich dabei besonders macht: Ich verstehe nicht nur den Immobilienmarkt, sondern auch die Bedürfnisse derjenigen, die täglich in diesen Immobilien arbeiten.

Was Sie erwarten können

Wenn Sie mit mir zusammenarbeiten, bekommen Sie keine Standardlösung, sondern eine präzise abgestimmte Dienstleistung, die auf Ihrem Bedarf basiert. Diskretion, Verlässlichkeit und Ehrlichkeit sind für mich keine Floskeln, sondern Grundprinzipien.

Ich glaube an Substanz statt Show. An langfristige Lösungen statt kurzfristige Abschlüsse. Und an das, was mich geprägt hat: unternehmerisches Denken, Eigenverantwortung und Bodenständigkeit.

Sie sind im Raum Nürnberg, Fürth oder Erlangen auf der Suche nach einer passenden Industrie- oder Gewerbeimmobilie – oder möchten eine solche vermarkten?
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Nürnberg, Fürth & Erlangen – Termine nur nach Vereinbarung.

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Mein Anspruch ist eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, geprägt von Vertrauen, Verlässlichkeit und fachlicher Tiefe. Statt kurzfristiger Vermittlung setze ich auf nachhaltige Beratung, die den unternehmerischen Kontext versteht und individuelle Lösungen bietet – klar, praxisnah und langfristig orientiert.