Standorttipps für mobile Handwerker mit Lagerbedarf im Raum Nürnberg, Fürth und Erlangen

Mobile Handwerksunternehmen, die flexibel auf Baustellen oder Kundenterminen agieren, benötigen dennoch einen zentral gelegenen Standort für Lagerung, Fahrzeugabstellung und Verwaltung. Die Herausforderung besteht darin, eine Gewerbeimmobilie zu finden, die ausreichend Platz für Material- und Werkzeuglager bietet, aber zugleich kosteneffizient ist und eine gute Erreichbarkeit sicherstellt. Im Großraum Nürnberg, Fürth und Erlangen gibt es verschiedene attraktive Standorte, die sich für mobile Handwerker mit Lagerbedarf hervorragend eignen. Im Folgenden erhalten Sie wertvolle Tipps zur Standortwahl, Hinweise zu Flächengrößen und Mietpreisen sowie eine Übersicht über relevante Stadtteile und kleinere Gemeinden.

Anforderungen an den Standort

Mobile Handwerksbetriebe benötigen meist:

  • Lagerfläche: Für Materialien, Werkzeuge und Fahrzeuge, die schnell verfügbar sein müssen, aber keinen Dauerbetrieb vor Ort erfordern. Die Größe der Lagerflächen liegt oft zwischen 100 und 500 Quadratmetern.

  • Büro- und Sozialräume: Für administrative Aufgaben und Pausen, meist zwischen 30 und 100 Quadratmetern.

  • Verkehrsgünstige Lage: Damit die Anfahrtswege zu Kunden in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Umgebung kurz sind. Gute Anbindung an Hauptverkehrsadern und Autobahnen (A3, A6, A73) ist entscheidend.

  • Park- und Rangierflächen: Für Transporter, Lieferwagen und eventuell größere Maschinen, inklusive ebenerdiger Zufahrten und ausreichend Bewegungsfreiheit.

  • Flexibilität: Möglichst kurze Mietlaufzeiten und flexible Raumaufteilungen erleichtern Anpassungen an den wechselnden Bedarf.

Nürnberg: Gewerbegebiete im Norden und Westen

In Nürnberg bieten sich vor allem die nördlichen und westlichen Stadtteile für mobile Handwerker an.

Der Stadtteil Almoshof verfügt über kleinere Gewerbehallen und Lagerflächen mit moderaten Mieten zwischen 6 und 8 Euro pro Quadratmeter. Dort finden sich Einheiten mit 150 bis 400 Quadratmetern Nutzfläche, häufig mit separatem Büro und Sozialraum. Die Lage ist durch die Nähe zur A3 und der B4 verkehrsgünstig.

Auch Großgründlach und Ziegelstein sind aufgrund ihrer günstigen Infrastruktur und vergleichsweise ruhigen Lage beliebt. Die Mietpreise liegen dort bei etwa 6,50 bis 7,50 Euro pro Quadratmeter für Lagerflächen, die Büroflächen werden gesondert mit rund 10 Euro berechnet.

Im Westen, insbesondere in Muggenhof und Schniegling, existieren flexible Hallenkomplexe mit kleineren Einheiten und guter Verkehrsanbindung zur A73. Die Flächenpreise bewegen sich zwischen 7 und 8,50 Euro pro Quadratmeter. Das Angebot richtet sich auch an Betriebe, die Wert auf kurze Wege zu den Kunden und gute Sichtbarkeit legen.

Fürth: Günstige Gewerbeflächen mit guter Anbindung

Für mobile Handwerker mit Lagerbedarf sind die Stadtteile Atzenhof, Burgfarrnbach und Dambach sehr interessant. Dort gibt es kleine Gewerbeeinheiten mit Lager- und Büroflächen von 150 bis 400 Quadratmetern. Die Mietpreise liegen in diesen Lagen zwischen 5,50 und 7 Euro pro Quadratmeter.

Insbesondere in Atzenhof, nahe dem ehemaligen Flugplatz, sind Gewerbehallen mit großzügigen Zufahrten und ausreichend Parkplätzen vorhanden. Fürth punktet durch die Nähe zur Autobahn A73 und die günstigen Mietkonditionen, die es mobilen Handwerkern ermöglichen, kosteneffizient zu arbeiten.

Erlangen: Zentrale Lage mit moderaten Preisen

In Erlangen sind die Gewerbegebiete Büchenbach, Alterlangen und Tennenlohe die wichtigsten Standorte für Handwerksbetriebe mit Lagerbedarf. Hier sind kleinere Hallen mit Lager- und Büroflächen von 200 bis 500 Quadratmetern vorhanden. Die Mietpreise für Lagerflächen liegen meist zwischen 6,50 und 8 Euro pro Quadratmeter, Büros werden separat für etwa 10 bis 12 Euro angeboten.

Die Nähe zur A73 sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Stadtteile besonders attraktiv für mobile Handwerker, die eine Kombination aus zentraler Lage und funktionaler Infrastruktur suchen.

Ländliche Gemeinden rund um Nürnberg, Fürth und Erlangen: Preiswerte Alternativen

Für mobile Handwerker, die keine unmittelbare Innenstadtlage benötigen, bieten sich auch kleinere Gemeinden und Vororte an, die günstige Gewerbeflächen bereitstellen.

Gemeinden wie Seukendorf, Zirndorf, Oberasbach, Roßtal oder Cadolzburg verfügen über Gewerbegebiete mit Hallen und Lagerflächen ab etwa 5 Euro pro Quadratmeter. Die Flächen sind oft großzügig bemessen, bieten ausreichend Parkraum und eignen sich gut für Betriebe mit Fahrzeugflotten und umfangreichem Lagerbedarf.

Auch Orte wie Vach, Herboldshof oder Kronach können aufgrund der günstigen Mieten und der guten Anbindung über Bundesstraßen für mobile Handwerker interessant sein. Hier sind Lagerflächen mit Büroanteil oft schon ab 4,50 bis 6 Euro pro Quadratmeter erhältlich.

Fazit: Standortwahl als Balanceakt zwischen Kosten und Erreichbarkeit

Die Wahl des optimalen Standorts für mobile Handwerksbetriebe mit Lagerbedarf hängt von individuellen Anforderungen ab. In Nürnberg, Fürth und Erlangen bieten sich verschiedene Stadtteile mit gut erreichbaren, funktionalen Gewerbeeinheiten zwischen 150 und 500 Quadratmetern an.

Mietpreise für Lagerflächen bewegen sich je nach Lage zwischen 5 und 8,50 Euro pro Quadratmeter, Büroflächen sind meist separat zu bewerten und liegen oft zwischen 8 und 12 Euro pro Quadratmeter.

Während zentrale Lagen in Nürnberg und Erlangen etwas teurer sind, überzeugen Fürth und angrenzende Gemeinden mit günstigen Preisen und guter Anbindung. Für Handwerksbetriebe, die flexibel bleiben wollen und Wert auf effiziente Logistik legen, sind diese Standorte besonders geeignet.

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Über den Autor - Sigma Estate

Branchenverständnis. Fachkompetenz. Verlässliche Ergebnisse.

Ich bin Christian Wejda, Immobilienberater mit Spezialisierung auf Industrie- und Gewerbeimmobilien – insbesondere für Unternehmen aus dem Handwerk, dem produzierenden Gewerbe und dem technischen Mittelstand im Großraum Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Mein Fokus liegt dabei bewusst auf einem Marktsegment, das häufig übersehen wird: kleinere Industrieimmobilien mit einer Nutzfläche unter 1.000 Quadratmetern. Genau hier entstehen viele der tragfähigen und innovativen Geschäftsmodelle unserer Region – in Werkstätten, Hallen und Produktionsflächen, die funktional, wirtschaftlich und flexibel nutzbar sein müssen.

Diese Betriebe brauchen keine Großprojekte, sondern gut zugeschnittene, sofort einsatzfähige Lösungen. Ich helfe dabei, sie zu finden – oder professionell zu vermarkten.

Mein Ziel ist es, Unternehmerinnen und Unternehmern Immobilienlösungen zu bieten, die im Alltag funktionieren, strategisch durchdacht sind und langfristig zum wirtschaftlichen Erfolg beitragen. Ich begleite meine Kunden bei der Vermietung oder Anmietung, dem Kauf oder Verkauf von Betriebsflächen, Produktionshallen, Lagerstandorten und kleineren Gewerbeparks – mit einem tiefen Verständnis für die besonderen Anforderungen, die in handwerklich geprägten Branchen gelten.

Was mich auszeichnet, ist die Kombination aus fachlicher Kompetenz, praxisnaher Beratung und einem klaren, realistischen Blick auf das Machbare. Ich spreche nicht nur die Sprache des Marktes – ich spreche die Sprache derer, die mit beiden Beinen im Tagesgeschäft stehen.

Herkunft & Werte

Aufgewachsen in einer Handwerkerfamilie, bin ich mit den Realitäten des Mittelstands vertraut. Ich weiß, was es bedeutet, Verantwortung zu tragen – für Mitarbeiter, Maschinen, Termine und Margen. Genau dieses Verständnis bildet das Fundament meiner Arbeit als Makler: Ich spreche die Sprache meiner Kunden, weiß, worauf es im operativen Geschäft ankommt, und erkenne schnell, ob eine Immobilie zum Geschäftsmodell eines Unternehmens passt – oder eben nicht.

Ich arbeite strukturiert, eigenverantwortlich und lösungsorientiert, ohne Umwege und ohne überflüssige Versprechungen. Für mich zählen Fakten, klare Kommunikation und belastbare Ergebnisse – keine Oberflächlichkeiten oder aufgeblähte Präsentationen. 

Ausbildung & berufliche Stationen

Ich habe mein Studium der Immobilienwirtschaft (B.Sc.) an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen abgeschlossen. Bereits während dieser Zeit lag mein Fokus auf der gewerblichen Immobilienwirtschaft und der Frage, wie Immobilien aktiv zur Entwicklung von Unternehmen beitragen können – funktional, wirtschaftlich und strategisch.

Nach dem Studium habe ich praktische Erfahrung bei zwei etablierten regionalen Maklerhäusern gesammelt, die tief in ihren lokalen Märkten verwurzelt sind. Dort konnte ich mein Gespür für regionale Marktmechanismen und gewerbliche Standortfaktoren weiterentwickeln – insbesondere im wirtschaftsstarken Ballungsraum Nürnberg – Fürth – Erlangen, auf den ich mich heute spezialisiert habe.

Ergänzt wurde mein Werdegang durch eine Station bei einem international tätigen Maklerunternehmen, wo ich mit überregional agierenden Unternehmen, Investoren und Asset-Managern zusammengearbeitet habe. Diese Kombination aus regionaler Tiefe und internationaler Perspektive bildet heute die Grundlage meiner umfassenden Beratung.

Mein Beratungsansatz

Jedes Unternehmen ist anders – und jede Immobilie muss zu den individuellen Anforderungen passen: ob es um Produktionsprozesse, Logistikwege, energetische Anforderungen oder betriebliche Erweiterungen geht. Deshalb nehme ich mir Zeit, um meine Kunden und deren Geschäftsmodell genau zu verstehen. Ich arbeite analytisch, mit Weitblick, aber immer praxisnah und realistisch.

Ich sehe mich nicht nur als Makler, sondern als Berater, der mitdenkt und vorausdenkt. Meine Kunden schätzen meine strukturierte Arbeitsweise, meine Verlässlichkeit und die Tatsache, dass ich mich auch in komplexen Situationen nicht aus der Verantwortung ziehe. Ich begleite meine Mandate persönlich – vom ersten Gespräch bis zur finalen Vertragsunterzeichnung – und stehe auch darüber hinaus als Ansprechpartner zur Verfügung.

Regional verwurzelt – lokal spezialisiert

Mein Schwerpunkt liegt im Großraum Nürnberg, Fürth und Erlangen – einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Süddeutschlands. Die enge Verzahnung von Handwerk, Mittelstand, Forschung und Industrie bietet hier ideale Voraussetzungen für unternehmerisches Wachstum. Gleichzeitig stellt der Immobilienmarkt in dieser Region hohe Anforderungen an Marktkenntnis, Verhandlungsgeschick und Timing.

Durch meine langjährige Tätigkeit vor Ort kenne ich nicht nur die Standortvorteile, sondern auch die Herausforderungen: begrenzte Flächen, steigende Anforderungen an Energieeffizienz und Nutzungsflexibilität sowie wachsende Konkurrenz um zentrale Gewerbestandorte. Genau hier setze ich an – mit einem realistischen Blick auf Machbarkeit, Wirtschaftlichkeit und Zukunftssicherheit.

Für wen ich arbeite

Ich unterstütze vor allem:

  • Handwerksbetriebe, die wachsen oder sich verkleinern wollen

  • Produktionsunternehmen, die nach funktionalen Hallen- oder Lagerflächen suchen

  • Eigentümer von Industrieimmobilien, die verkaufen oder vermieten möchten

  • Investoren, die Interesse an Gewerbeobjekten mit Wertsteigerungspotenzial haben

  • Projektentwickler, die Partner mit Marktzugang und Standortexpertise suchen

Was mich dabei besonders macht: Ich verstehe nicht nur den Immobilienmarkt, sondern auch die Bedürfnisse derjenigen, die täglich in diesen Immobilien arbeiten.

Was Sie erwarten können

Wenn Sie mit mir zusammenarbeiten, bekommen Sie keine Standardlösung, sondern eine präzise abgestimmte Dienstleistung, die auf Ihrem Bedarf basiert. Diskretion, Verlässlichkeit und Ehrlichkeit sind für mich keine Floskeln, sondern Grundprinzipien.

Ich glaube an Substanz statt Show. An langfristige Lösungen statt kurzfristige Abschlüsse. Und an das, was mich geprägt hat: unternehmerisches Denken, Eigenverantwortung und Bodenständigkeit.

Sie sind im Raum Nürnberg, Fürth oder Erlangen auf der Suche nach einer passenden Industrie- oder Gewerbeimmobilie – oder möchten eine solche vermarkten?
Dann freue ich mich auf ein unverbindliches Erstgespräch. Gerne persönlich, diskret und auf Augenhöhe.

Kontaktmöglichkeiten

E-Mail:
[sigmaestateimmobilien@gmail.com]
(Sie erhalten in der Regel innerhalb von 24 Stunden eine Antwort.)

Telefon (nach Vereinbarung):
(Gerne per E-Mail einen Telefontermin vorschlagen.)

Standort:
Nürnberg, Fürth & Erlangen – Termine nur nach Vereinbarung.

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Wenn Sie ein unverbindliches Erstgespräch zum Thema Industrieimmobilie wünschen, senden Sie mir bitte eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:

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Ich melde mich zeitnah bei Ihnen für ein vertrauliches Erstgespräch – individuell, diskret und auf Augenhöhe.

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Alle Anfragen werden diskret und streng vertraulich behandelt.
Ich arbeite ausschließlich mit ausgewählten Unternehmen, Investoren und Eigentümern aus dem industriellen Mittelstand zusammen – Qualität vor Quantität.

Mein Anspruch ist eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, geprägt von Vertrauen, Verlässlichkeit und fachlicher Tiefe. Statt kurzfristiger Vermittlung setze ich auf nachhaltige Beratung, die den unternehmerischen Kontext versteht und individuelle Lösungen bietet – klar, praxisnah und langfristig orientiert.